Woning te koop

Huis te koop in Oudsbergen met 4 slaapkamers

Breekiezel, 3670 Gruitrode

€479.000

€ 1.130/m² · 46% onder de mediaan van Limburg

📐 424 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamersEPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Breekiezel 31, 3670 Gruitrode — Limburg

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

303 kWh/m²/jaar

Nr. 20250428-0003577564-RES-2

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 6.400 à € 9.600par an

± € 665 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 6.320
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 2.060 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.920 par an).

Sur la base de: PEB 303 kWh/m² · 424 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 479.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 525.000
Plus-value: +€ 33.000 à 50.000
Coût de rénovation (indicatif): € 105.000 à 190.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 600.000
Plus-value: +€ 90.000 à 140.000
Coût de rénovation (indicatif): € 170.000 à 275.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Calcul sur 424 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →