Woning te koop

Huis te koop in Oudsbergen met 3 slaapkamers

Zonnedauwstraat, 3670 Gruitrode

€289.000

€ 1.302/m² · 39% onder de mediaan van Limburg

📐 222 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1975EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Zonnedauwstraat 1, 3670 Gruitrode — Limburg

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

498 kWh/m²/jaar

Nr. 20260505-0003862579-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.550 à € 6.850par an

± € 474 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.290
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 2.060 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.620 par an).

Sur la base de: PEB 498 kWh/m² · 222 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 289.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 310.000
Plus-value: +€ 16.000 à 24.000
Coût de rénovation (indicatif): € 33.000 à 65.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 340.000
Plus-value: +€ 37.000 à 55.000
Coût de rénovation (indicatif): € 80.000 à 135.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 222 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →