Woning te koop
Huis te koop in Oudenaarde met 3 slaapkamers
smissestraat, 9700 Oudenaarde
€374.000
€ 1.051/m² · 50% onder de mediaan van Oudenaarde
Omschrijving
Ligging
📍 smissestraat 10, 9700 Oudenaarde — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
584 kWh/m²/jaar
Nr. 20260527-0003878510-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 9.700 à € 14.550par an
± € 1.009 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 10.710
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 5.630 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 6.480 par an).
Sur la base de: PEB 584 kWh/m² · 356 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 374.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 400.000
- Plus-value
- +€ 18.000 à 28.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 55.000 à 105.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 460.000
- Plus-value
- +€ 65.000 à 100.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 125.000 à 215.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 356 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.251
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 995 m²
- Bouwjaar
- 1966
- Bekeken
- 33×