Woning te koop

Huis te koop in Oud-Heverlee met 3 slaapkamers

Blandenstraat, 3053 Haasrode

€499.000

€ 1.398/m² · 44% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 357 m²🛏 3 slaapk.🚿 2 badkamersEPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Blandenstraat 236, 3053 Haasrode — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Tuin

EPC-label

256 kWh/m²/jaar

Nr. 20231120-0003040941-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.950 à € 7.450par an

± € 518 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.810
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 1.230 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.980 par an).

Sur la base de: PEB 256 kWh/m² · 357 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 499.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 520.000
Plus-value: +€ 15.000 à 23.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 105.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 575.000
Plus-value: +€ 60.000 à 90.000
Coût de rénovation (indicatif): € 105.000 à 195.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Calcul sur 357 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →