Woning te koop
Huis te koop in Oud-Heverlee met 2 slaapkamers
Brainestraat, 3052 Blanden
€669.000
€ 3.578/m² · 43% boven de mediaan van Vlaams-Brabant
Omschrijving
Ligging
📍 Brainestraat 3, 3052 Blanden — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
525 kWh/m²/jaar
Nr. 20260212-0003799995-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.850 à € 5.750par an
± € 400 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.730
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 1.850 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.950 par an).
Sur la base de: PEB 525 kWh/m² · 187 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 669.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 750.000
- Plus-value
- +€ 60.000 à 90.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 28.000 à 55.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 785.000
- Plus-value
- +€ 90.000 à 135.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 65.000 à 110.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 187 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €784
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 647 m²
- Tuinoppervlak
- 335 m²
- Bouwjaar
- 1946
- Bekeken
- 18×