Woning te koop
Huis te koop in Oreye met 4 slaapkamers
du Ruisseau , 4360 Oreye
€499.900
€ 1.613/m² · 16% onder de mediaan van Luik
Omschrijving
Ligging
📍 du Ruisseau 26, 4360 Oreye — Luik
Kenmerken
EPC-label
477 kWh/m²/jaar
Nr. 20.250.416.001.375
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 8.100 à € 12.150par an
± € 843 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 8.310
- Consommation électrique du ménage
- € 1.810
Environ € 3.780 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 6.340 par an).
Sur la base de: PEB 477 kWh/m² · 310 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 499.900
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 640.000
- Plus-value
- +€ 105.000 à 160.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 47.000 à 95.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 590.000
- Plus-value
- +€ 70.000 à 105.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 110.000 à 185.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 310 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €947
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Oreye
- Habitants
- 3.912
- Superficie
- 19,6 km²
- Province
- Luik
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Details
- Perceeloppervlak
- 7.5 m²
- Bekeken
- 106×