Woning te koop
Huis te koop in Opwijk met 4 slaapkamers
Hulst , 1745 Opwijk
€320.000
€ 2.065/m² · 0% onder de mediaan van Opwijk
Omschrijving
Ligging
📍 Hulst 28, 1745 Opwijk — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
595 kWh/m²/jaar
Nr. 20260902-0003946230-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.000 à € 5.950par an
± € 415 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.310
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 1.750 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.220 par an).
Sur la base de: PEB 595 kWh/m² · 155 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 320.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 355.000
- Plus-value
- +€ 26.000 à 40.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 23.000 à 47.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 375.000
- Plus-value
- +€ 42.000 à 65.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 55.000 à 95.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 155 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €726
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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VAN LEMBERGEN GEBROEDERS
🏘 À propos de Opwijk
- Habitants
- 14.378
- Superficie
- 19,7 km²
- Province
- Vlaams-Brabant
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Details
- Perceeloppervlak
- 446 m²
- Bouwjaar
- 1964
- Bekeken
- 23×