Woning te koop
Huis te koop in Opwijk met 3 slaapkamers
Steenweg op Vilvoorde, 1745 Opwijk
€349.000
€ 1.694/m² · 18% onder de mediaan van Opwijk
Omschrijving
Ligging
📍 Steenweg op Vilvoorde 238, 1745 Opwijk — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
841 kWh/m²/jaar
Nr. 202609090003951018RES1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.700 à € 8.500par an
± € 592 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.700
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 3.640 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.460 par an).
Sur la base de: PEB 841 kWh/m² · 206 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 349.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 385.000
- Plus-value
- +€ 29.000 à 44.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 31.000 à 60.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 410.000
- Plus-value
- +€ 46.000 à 70.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 70.000 à 125.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 206 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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VAN LEMBERGEN GEBROEDERS
🏘 À propos de Opwijk
- Habitants
- 14.378
- Superficie
- 19,7 km²
- Province
- Vlaams-Brabant
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Details
- Perceeloppervlak
- 340 m²
- Bekeken
- 47×