Woning te koop
Huis te koop in Oplinter met 6 slaapkamers
Ganzendries, 3300 Oplinter
€359.000
€ 1.365/m² · 45% onder de mediaan van Vlaams-Brabant
Omschrijving
Ligging
📍 Ganzendries 118, 3300 Oplinter — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
458 kWh/m²/jaar
Nr. 20251204-0003750276-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.350 à € 8.050par an
± € 559 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.830
- Consommation électrique du ménage
- € 1.880
Environ € 2.190 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.520 par an).
Sur la base de: PEB 458 kWh/m² · 263 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 359.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 400.000
- Plus-value
- +€ 29.000 à 45.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 39.000 à 80.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 420.000
- Plus-value
- +€ 44.000 à 70.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 90.000 à 160.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 263 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.05
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Oplinter
- Habitants
- 36.581
- Superficie
- 71,8 km²
- Cours d'eau
- Grote Gete
- Province
- Vlaams-Brabant
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Details
- Perceeloppervlak
- 458 m²
- Tuinoppervlak
- 3025 m²
- Bekeken
- 85×