Woning te koop

Huis te koop in Ophoven met 7 slaapkamers

Venlosesteenweg, 3640 Ophoven

€499.950

€ 1.355/m² · 36% onder de mediaan van Limburg

📐 369 m²🛏 7 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1968EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Venlosesteenweg 78, 3640 Ophoven — Limburg

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Kenmerken

✓Garage

✓Zonnepanelen

✓Warmtepomp

✓Dubbele beglazing

EPC-label

248 kWh/m²/jaar

Nr. 20200625-0002281334-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 6.750 à € 10.150par an

± € 705 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 7.140
Consommation électrique du ménage: € 1.320

Environ € 1.730 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 6.730 par an).

Sur la base de: PEB 248 kWh/m² · 369 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 5 à 6 personnes · panneaux solaires. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 499.950

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 525.000
Plus-value: +€ 19.000 à 29.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 110.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 605.000
Plus-value: +€ 75.000 à 120.000
Coût de rénovation (indicatif): € 110.000 à 205.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 369 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →