Woning te koop

Huis te koop in Ophoven met 5 slaapkamers

Maasstraat, 3640 Ophoven

€325.000

€ 813/m² · 61% onder de mediaan van Limburg

📐 400 m²🛏 5 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1707EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Maasstraat 14, 3640 Ophoven — Limburg

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

833 kWh/m²/jaar

Nr. 202403070003167077-res-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 10.300 à € 15.400par an

± € 1.071 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 10.970
Consommation électrique du ménage: € 1.880

Environ € 6.960 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.900 par an).

Sur la base de: PEB 833 kWh/m² · 400 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 325.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 355.000
Plus-value: +€ 22.000 à 34.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 120.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 390.000
Plus-value: +€ 47.000 à 70.000
Coût de rénovation (indicatif): € 140.000 à 240.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 400 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →