Woning te koop

Huis te koop in Opheylissem met 3 slaapkamers

Rue de flone, 1357 Opheylissem

€225.000

€ 1.758/m² · 29% onder de mediaan van Waals-Brabant

📐 128 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1951EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Rue de flone 34, 1357 Opheylissem — Waals-Brabant

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Kenmerken

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

371 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.900 à € 5.850par an

± € 406 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.360
Consommation électrique du ménage: € 1.520

Environ € 1.270 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.600 par an).

Sur la base de: PEB 371 kWh/m² · 128 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 225.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 275.000
Plus-value: +€ 36.000 à 55.000
Coût de rénovation (indicatif): € 19.000 à 38.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 315.000
Plus-value: +€ 70.000 à 105.000
Coût de rénovation (indicatif): € 45.000 à 75.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 128 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →