Woning te koop

Huis te koop in Opglabbeek met 3 slaapkamers

Dalstraat, 3660 Opglabbeek

€479.000

€ 3.071/m² · 37% boven de mediaan van Opglabbeek

📐 156 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1995EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Dalstraat 4, 3660 Opglabbeek — Limburg

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

EPC-label

367 kWh/m²/jaar

Nr. 20240912-0003370167-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.150 à € 4.750par an

± € 330 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.560
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 1.000 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.960 par an).

Sur la base de: PEB 367 kWh/m² · 156 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 479.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 525.000
Plus-value: +€ 33.000 à 50.000
Coût de rénovation (indicatif): € 39.000 à 70.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 600.000
Plus-value: +€ 90.000 à 140.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 100.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 156 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →