Woning te koop

Huis te koop in Oosterzele met 4 slaapkamers

Peperstraat, 9860 Oosterzele

€499.000

€ 1.202/m² · 44% onder de mediaan van Oosterzele

📐 415 m²🛏 4 slaapk.EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Peperstraat 20, 9860 Oosterzele — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Tuin

EPC-label

890 kWh/m²/jaar

Nr. 20261014-0003974890-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 11.050 à € 16.600par an

± € 1.153 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 12.160
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 7.990 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.830 par an).

Sur la base de: PEB 890 kWh/m² · 415 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 499.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 530.000
Plus-value: +€ 24.000 à 37.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 125.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 630.000
Plus-value: +€ 100.000 à 150.000
Coût de rénovation (indicatif): € 145.000 à 250.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 415 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →