Woning te koop
Huis te koop in Oostduinkerke met 3 slaapkamers
Polderstraat, 8670 Oostduinkerke
€239.000
€ 3.677/m² · 10% onder de mediaan van Oostduinkerke
Omschrijving
Ligging
📍 Polderstraat 158, 8670 Oostduinkerke — West-Vlaanderen
EPC-label
474 kWh/m²/jaar
Nr. 20260831-0003942603-RES-2
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.100 à € 3.150par an
± € 218 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.220
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 570 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.050 par an).
Sur la base de: PEB 474 kWh/m² · 65 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 239.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 260.000
- Plus-value
- +€ 15.000 à 23.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 10.000 à 20.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 315.000
- Plus-value
- +€ 55.000 à 85.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 23.000 à 39.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 65 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €661
- Stedenbouwk. bestemming
- recreational
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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💼 Vacatures in Oostduinkerke
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🏘 À propos de Oostduinkerke
- Habitants
- 21.957
- Superficie
- 44 km²
- Cours d'eau
- Noordzee
- Province
- West-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 215 m²
- Bouwjaar
- 1985
- Bekeken
- 52×