Woning te koop
Huis te koop in Onze-Lieve-Vrouw-Waver met 4 slaapkamers
Berlaarbaan, 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver
€525.000
€ 2.612/m² · 1% boven de mediaan van Onze-Lieve-Vrouw-Waver
Omschrijving
Ligging
📍 Berlaarbaan 315, 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver — Antwerpen
Kenmerken
EPC-label
460 kWh/m²/jaar
Nr. 20250917-0003688158-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.550 à € 8.300par an
± € 578 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.270
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 2.400 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.540 par an).
Sur la base de: PEB 460 kWh/m² · 201 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 525.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 550.000
- Plus-value
- +€ 19.000 à 30.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 30.000 à 60.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 610.000
- Plus-value
- +€ 60.000 à 95.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 70.000 à 120.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 201 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.122
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 955 m²
- Bouwjaar
- 1963
- Bekeken
- 38×