Woning te koop
Huis te koop in Onze-Lieve-Vrouw-Waver met 3 slaapkamers
Wavervelden, 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver
€545.000
€ 2.026/m² · 21% onder de mediaan van Onze-Lieve-Vrouw-Waver
Omschrijving
Ligging
📍 Wavervelden 20, 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver — Antwerpen
Kenmerken
EPC-label
591 kWh/m²/jaar
Nr. 20221117-0002728384-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.700 à € 8.550par an
± € 593 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.720
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 3.020 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.100 par an).
Sur la base de: PEB 591 kWh/m² · 269 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 545.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 570.000
- Plus-value
- +€ 20.000 à 30.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 40.000 à 80.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 630.000
- Plus-value
- +€ 65.000 à 100.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 95.000 à 160.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 269 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €794
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.547 m²
- Bouwjaar
- 1957
- Bekeken
- 34×