Woning te koop

Huis te koop in Nossegem met 3 slaapkamers

Leon Boereboomlaan, 1930 Nossegem

€389.000

€ 3.412/m² · 36% boven de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 114 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1967EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Leon Boereboomlaan 3, 1930 Nossegem — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

619 kWh/m²/jaar

Nr. 20260812-0003932358-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.100 à € 4.650par an

± € 323 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.490
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 1.340 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.540 par an).

Sur la base de: PEB 619 kWh/m² · 114 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 389.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 435.000
Plus-value: +€ 35.000 à 55.000
Coût de rénovation (indicatif): € 17.000 à 34.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 455.000
Plus-value: +€ 50.000 à 80.000
Coût de rénovation (indicatif): € 40.000 à 70.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 114 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →