Woning te koop
Huis te koop in Ninove met 5 slaapkamers
Simoenstraat, 9400 Ninove
€648.000
€ 2.153/m² · 5% boven de mediaan van Ninove
Omschrijving
Ligging
📍 Simoenstraat 7, 9400 Ninove — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
274 kWh/m²/jaar
Nr. 20260818-000393-5274-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.900 à € 7.350par an
± € 509 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.230
- Consommation électrique du ménage
- € 1.880
Environ € 1.210 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.900 par an).
Sur la base de: PEB 274 kWh/m² · 301 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 648.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 685.000
- Plus-value
- +€ 29.000 à 45.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 45.000 à 90.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 745.000
- Plus-value
- +€ 70.000 à 110.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 90.000 à 165.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 301 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €813
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.962 m²
- Bekeken
- 32×