Woning te koop
Huis te koop in Ninove met 3 slaapkamers
Gentsestraat, 9400 Ninove
€210.000
€ 1.556/m² · 24% onder de mediaan van Ninove
Omschrijving
Ligging
📍 Gentsestraat 123, 9400 Ninove — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
918 kWh/m²/jaar
Nr. 20260922-0003960094-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.900 à € 8.850par an
± € 613 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.960
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 3.980 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.380 par an).
Sur la base de: PEB 918 kWh/m² · 135 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 210.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 225.000
- Plus-value
- +€ 10.000 à 16.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 20.000 à 41.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 260.000
- Plus-value
- +€ 37.000 à 55.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 47.000 à 80.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 135 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 298 m²
- Bouwjaar
- 1930
- Bekeken
- 7×