Woning te koop
Huis te koop in Ninove met 2 slaapkamers
Eichemstraat, 9400 Ninove
€139.000
€ 716/m² · 66% onder de mediaan van Ninove
Omschrijving
Ligging
📍 Eichemstraat 121, 9400 Ninove — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
1213 kWh/m²/jaar
Nr. 20260705-0003911112-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 7.050 à € 10.600par an
± € 735 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 7.750
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 5.800 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.020 par an).
Sur la base de: PEB 1213 kWh/m² · 194 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 139.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 150.000
- Plus-value
- +€ 7.000 à 10.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 29.000 à 60.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 175.000
- Plus-value
- +€ 27.000 à 42.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 70.000 à 115.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 194 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €535
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 746 m²
- Bouwjaar
- 1918
- Bekeken
- 15×