Woning te koop
Huis te koop in Ninove met 2 slaapkamers
Vogelzangstraat , 9400 Ninove
€160.000
€ 1.667/m² · 19% onder de mediaan van Ninove
Omschrijving
Ligging
📍 Vogelzangstraat 109, 9400 Ninove — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
965 kWh/m²/jaar
Nr. 20260724-0003922171-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.300 à € 4.950par an
± € 344 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.050
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 2.090 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.040 par an).
Sur la base de: PEB 965 kWh/m² · 96 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 160.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 170.000
- Plus-value
- +€ 8.000 à 12.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 14.000 à 29.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 200.000
- Plus-value
- +€ 28.000 à 43.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 34.000 à 60.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 96 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €240
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- possible
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 261 m²
- Bouwjaar
- 1850
- Bekeken
- 18×