Woning te koop

Huis te koop in Nieuwpoort met 2 slaapkamers

Victorlaan, 8620 Nieuwpoort

€199.000

€ 2.341/m² · 20% onder de mediaan van Nieuwpoort

📐 85 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1978EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Victorlaan 1, 8620 Nieuwpoort — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

256 kWh/m²/jaar

Nr. 20260819-0003936149-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 1.800 à € 2.650par an

± € 185 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.150
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 290 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.930 par an).

Sur la base de: PEB 256 kWh/m² · 85 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 199.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 220.000
Plus-value: +€ 15.000 à 23.000
Coût de rénovation (indicatif): € 13.000 à 26.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 235.000
Plus-value: +€ 28.000 à 44.000
Coût de rénovation (indicatif): € 26.000 à 47.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 85 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →