Woning te koop

Huis te koop in Nieuwkerken-Waas met 2 slaapkamers

Godschalkstraat , 9100 Nieuwkerken-Waas

€395.000

€ 4.072/m² · 78% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 97 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamerEPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Godschalkstraat 86, 9100 Nieuwkerken-Waas — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

EPC-label

752 kWh/m²/jaar

Nr. 20240613-0003281835-res-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.800 à € 4.150par an

± € 290 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.400
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 1.430 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.050 par an).

Sur la base de: PEB 752 kWh/m² · 97 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 395.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 420.000
Plus-value: +€ 20.000 à 30.000
Coût de rénovation (indicatif): € 15.000 à 29.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 490.000
Plus-value: +€ 70.000 à 105.000
Coût de rénovation (indicatif): € 34.000 à 60.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 97 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →