Woning te koop

Huis te koop in Nieuwkerken-Waas met 2 slaapkamers

Gyselstraat, 9100 Nieuwkerken-Waas

€229.000

€ 2.267/m² · 1% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 101 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1931EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Gyselstraat 104, 9100 Nieuwkerken-Waas — Oost-Vlaanderen

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EPC-label

337 kWh/m²/jaar

Nr. 20260705-0003910970-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.150 à € 3.200par an

± € 222 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.590
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 570 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.090 par an).

Sur la base de: PEB 337 kWh/m² · 101 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 229.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 265.000
Plus-value: +€ 27.000 à 42.000
Coût de rénovation (indicatif): € 25.000 à 45.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 285.000
Plus-value: +€ 44.000 à 65.000
Coût de rénovation (indicatif): € 40.000 à 65.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 101 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →