Woning te koop

Huis te koop in Nieuwerkerken met 4 slaapkamers

Diestersteenweg, 3850 Nieuwerkerken

€398.000

€ 1.458/m² · 38% onder de mediaan van Nieuwerkerken

📐 273 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1954EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Diestersteenweg 77, 3850 Nieuwerkerken — Limburg

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

269 kWh/m²/jaar

Nr. 20260601-0003881838-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.350 à € 6.550par an

± € 455 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.800
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 1.060 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.410 par an).

Sur la base de: PEB 269 kWh/m² · 273 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 398.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 420.000
Plus-value: +€ 15.000 à 23.000
Coût de rénovation (indicatif): € 41.000 à 80.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 480.000
Plus-value: +€ 60.000 à 95.000
Coût de rénovation (indicatif): € 80.000 à 150.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 273 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →