Woning te koop

Huis te koop in Nieuwerkerken met 3 slaapkamers

Dorpsstr., 3850 Nieuwerkerken

€249.000

€ 1.729/m² · 26% onder de mediaan van Nieuwerkerken

📐 144 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1967EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Dorpsstr. 47, 3850 Nieuwerkerken — Limburg

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

420 kWh/m²/jaar

Nr. 20260715-0003917580-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.000 à € 6.000par an

± € 418 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.610
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 1.550 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.450 par an).

Sur la base de: PEB 420 kWh/m² · 144 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 249.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 265.000
Plus-value: +€ 13.000 à 20.000
Coût de rénovation (indicatif): € 22.000 à 43.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 290.000
Plus-value: +€ 31.000 à 48.000
Coût de rénovation (indicatif): € 50.000 à 85.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 144 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →