Woning te koop

Huis te koop in Nieuwerkerken met 2 slaapkamers

Klein Tegelrijstraat, 3850 Nieuwerkerken

€460.000

€ 2.447/m² · 5% boven de mediaan van Nieuwerkerken

📐 188 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1964EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Klein Tegelrijstraat 72, 3850 Nieuwerkerken — Limburg

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Kenmerken

✓Tuin

✓Terras

✓Zonnepanelen

EPC-label

262 kWh/m²/jaar

Nr. 20260929-0003964026-RES-2

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.650 à € 4.000par an

± € 278 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.570
Consommation électrique du ménage: € 750

Environ € 680 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.640 par an).

Sur la base de: PEB 262 kWh/m² · 188 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes · panneaux solaires. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 460.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 485.000
Plus-value: +€ 18.000 à 27.000
Coût de rénovation (indicatif): € 28.000 à 55.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 555.000
Plus-value: +€ 70.000 à 110.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 105.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 188 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →