Woning te koop

Huis te koop in Niel met 4 slaapkamers

Blauwbrugstraat, 2845 Niel

€475.000

€ 2.669/m² · 1% onder de mediaan van Niel

📐 178 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamersEPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Blauwbrugstraat 24, 2845 Niel — Antwerpen

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Kenmerken

✓Garage

✓Terras

EPC-label

216 kWh/m²/jaar

Nr. 20250903-0003675203-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.100 à € 4.650par an

± € 324 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.220
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 440 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.450 par an).

Sur la base de: PEB 216 kWh/m² · 178 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 475.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 500.000
Plus-value: +€ 18.000 à 28.000
Coût de rénovation (indicatif): € 27.000 à 55.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 520.000
Plus-value: +€ 32.000 à 50.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 100.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Calcul sur 178 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →