Woning te koop
Huis te koop in Niel met 3 slaapkamers
Emile Vanderveldenlaan, 2845 Niel
€399.000
€ 1.995/m² · 27% onder de mediaan van Niel
Omschrijving
Ligging
📍 Emile Vanderveldenlaan 13, 2845 Niel — Antwerpen
Kenmerken
EPC-label
289 kWh/m²/jaar
Nr. 20231021-0003020554-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.500 à € 6.750par an
± € 470 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.240
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.310 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.330 par an).
Sur la base de: PEB 289 kWh/m² · 200 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 399.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 420.000
- Plus-value
- +€ 17.000 à 25.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 30.000 à 60.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 445.000
- Plus-value
- +€ 33.000 à 50.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 60.000 à 110.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Calcul sur 200 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.031
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 295 m²
- Tuinoppervlak
- 100 m²
- Bouwjaar
- 1935
- Bekeken
- 4×