Woning te koop

Huis te koop in Niel met 1 slaapkamer

Boomsestraat, 2845 Niel

€225.000

€ 2.744/m² · 1% boven de mediaan van Niel

📐 82 m²🛏 1 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1875EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Boomsestraat 78, 2845 Niel — Antwerpen

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EPC-label

318 kWh/m²/jaar

Nr. 20241011-0003408288-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 1.600 à € 2.400par an

± € 168 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.250
Consommation électrique du ménage: € 770

Environ € 430 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.590 par an).

Sur la base de: PEB 318 kWh/m² · 82 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 1 à 2 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 225.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 250.000
Plus-value: +€ 20.000 à 31.000
Coût de rénovation (indicatif): € 21.000 à 37.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 260.000
Plus-value: +€ 27.000 à 42.000
Coût de rénovation (indicatif): € 33.000 à 55.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 82 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →