Woning te koop

Huis te koop in Néchin met 2 slaapkamers

Rue du Chem. Vert, 7730 Néchin

€159.000

€ 1.178/m² · 33% onder de mediaan van Henegouwen

📐 135 m²🛏 2 slaapk.EPC G

Renovatiepotentieel: label G vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Rue du Chem. Vert 7, 7730 Néchin — Henegouwen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

1539 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.050 à € 5.650par an

± € 361 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.160
Consommation électrique du ménage: € 1.170

Environ € 1.590 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.740 par an).

Sur la base de: label G (indice inconnu, marge plus large) · 135 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label G. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui G

€ 159.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 185.000
Plus-value: +€ 18.000 à 28.000
Coût de rénovation (indicatif): € 20.000 à 41.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 235.000
Plus-value: +€ 55.000 à 90.000
Coût de rénovation (indicatif): € 47.000 à 80.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 135 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →