Woning te koop

Huis te koop in Muizen met 3 slaapkamers

Vlierstraat, 2812 Muizen

€525.000

€ 3.431/m² · 37% boven de mediaan van Antwerpen

📐 153 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1981EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Vlierstraat 8, 2812 Muizen — Antwerpen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

420 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.200 à € 6.300par an

± € 436 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.840
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 1.650 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.580 par an).

Sur la base de: PEB 420 kWh/m² · 153 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 525.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 555.000
Plus-value: +€ 24.000 à 37.000
Coût de rénovation (indicatif): € 23.000 à 46.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 615.000
Plus-value: +€ 65.000 à 105.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 90.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 153 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →