Woning te koop

Huis te koop in Morlanwelz met 2 slaapkamers

Petite Rue du Waireau, 7140 Morlanwelz-Mariemont

€129.000

€ 1.767/m² · 1% boven de mediaan van Henegouwen

📐 73 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamerEPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Petite Rue du Waireau 1, 7140 Morlanwelz-Mariemont — Henegouwen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

333 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 1.600 à € 2.350par an

± € 165 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 810
Consommation électrique du ménage: € 1.170

Environ € 280 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.700 par an).

Sur la base de: PEB 333 kWh/m² · 73 m² habitables · chauffage aux pellets ou au bois · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 129.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 165.000
Plus-value: +€ 26.000 à 40.000
Coût de rénovation (indicatif): € 18.000 à 33.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 175.000
Plus-value: +€ 34.000 à 55.000
Coût de rénovation (indicatif): € 29.000 à 47.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 73 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →