Woning te koop

Huis te koop in Mont-de-l'Enclus met 4 slaapkamers

Rue des Marais, 7750 Amougies

€595.000

€ 1.448/m² · 15% onder de mediaan van Henegouwen

📐 411 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1989EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Rue des Marais 49, 7750 Amougies — Henegouwen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

385 kWh/m²/jaar

Nr. 20.250.423.028.679

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 9.350 à € 14.000par an

± € 973 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 9.860
Consommation électrique du ménage: € 1.810

Environ € 3.860 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 7.820 par an).

Sur la base de: PEB 385 kWh/m² · 411 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 595.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 730.000
Plus-value: +€ 100.000 à 155.000
Coût de rénovation (indicatif): € 145.000 à 245.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 411 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →