Woning te koop

Huis te koop in Momalle met 3 slaapkamers

Rue des Héros, 4350 Momalle

€275.000

€ 2.115/m² · 10% boven de mediaan van Luik

📐 130 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamerEPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Rue des Héros 9, 4350 Momalle — Luik

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Kenmerken

✓Garage

EPC-label

497 kWh/m²/jaar

Nr. 20.251.015.033.139

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.050 à € 6.100par an

± € 424 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.570
Consommation électrique du ménage: € 1.520

Environ € 1.670 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.420 par an).

Sur la base de: PEB 497 kWh/m² · 130 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 275.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 355.000
Plus-value: +€ 60.000 à 90.000
Coût de rénovation (indicatif): € 20.000 à 39.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 325.000
Plus-value: +€ 38.000 à 60.000
Coût de rénovation (indicatif): € 46.000 à 80.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 130 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →