Woning te koop

Huis te koop in Moeskroen met 3 slaapkamers

Rue de la Liesse, 7700 Luingne

€299.000

€ 1.869/m² · 7% boven de mediaan van Henegouwen

📐 160 m²🛏 3 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1963EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Rue de la Liesse 95, 7700 Luingne — Henegouwen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

294 kWh/m²/jaar

Nr. 20.260.711.000.497

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.350 à € 5.000par an

± € 348 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.660
Consommation électrique du ménage: € 1.520

Environ € 790 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.380 par an).

Sur la base de: PEB 294 kWh/m² · 160 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 299.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 385.000
Plus-value: +€ 65.000 à 100.000
Coût de rénovation (indicatif): € 40.000 à 70.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 410.000
Plus-value: +€ 80.000 à 125.000
Coût de rénovation (indicatif): € 65.000 à 105.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 160 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →