Woning te koop

Huis te koop in Middelkerke met 4 slaapkamers

Legeweg, 8432 Leffinge

€1.195.000

€ 2.852/m² · 41% boven de mediaan van West-Vlaanderen

📐 419 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1963EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Legeweg, 8432 Leffinge — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Zwembad

✓Alarm

✓Dubbele beglazing

EPC-label

277 kWh/m²/jaar

Nr. 20260819-0002968765-RES-2

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 6.100 à € 9.100par an

± € 633 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 5.930
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 1.720 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.870 par an).

Sur la base de: PEB 277 kWh/m² · 419 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 1.195.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 1.315.000
Plus-value: +€ 90.000 à 135.000
Coût de rénovation (indicatif): € 65.000 à 125.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 1.425.000
Plus-value: +€ 170.000 à 265.000
Coût de rénovation (indicatif): € 125.000 à 230.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 419 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →