Woning te koop
Huis te koop in Merksplas met 4 slaapkamers
Bevrijdingsstraat , 2330 Merksplas
€299.000
€ 1.211/m² · 52% onder de mediaan van Antwerpen
Omschrijving
Ligging
📍 Bevrijdingsstraat 33, 2330 Merksplas — Antwerpen
Kenmerken
EPC-label
723 kWh/m²/jaar
Nr. 3.943.547
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 6.050 à € 9.050par an
± € 629 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.880
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 3.400 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.150 par an).
Sur la base de: PEB 723 kWh/m² · 247 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 299.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 315.000
- Plus-value
- +€ 11.000 à 17.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 37.000 à 75.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 350.000
- Plus-value
- +€ 39.000 à 60.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 85.000 à 150.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 247 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €710
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 675 m²
- Bouwjaar
- 1948
- Bekeken
- 180×