Woning te koop
Huis te koop in Merksem met 6 slaapkamers
Laaglandlaan, 2170 Merksem
€1.250.000
€ 2.178/m² · 18% onder de mediaan van Merksem
Omschrijving
Ligging
📍 Laaglandlaan 46, 2170 Merksem — Antwerpen
Kenmerken
EPC-label
224 kWh/m²/jaar
Nr. 20260707-0003912579-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 7.350 à € 11.000par an
± € 764 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 7.290
- Consommation électrique du ménage
- € 1.880
Environ € 1.530 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 7.640 par an).
Sur la base de: PEB 224 kWh/m² · 574 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 1.250.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 1.300.000
- Plus-value
- +€ 37.000 à 55.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 85.000 à 170.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 1.360.000
- Plus-value
- +€ 85.000 à 130.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 170.000 à 315.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Calcul sur 574 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Overstromingsrisico
- possible
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 263 m²
- Bekeken
- 4×