Woning te koop

Huis te koop in Merkem met 7 slaapkamers

Westbroekstraat, 8650 Merkem

€495.000

€ 691/m² · 66% onder de mediaan van West-Vlaanderen

📐 716 m²🛏 7 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1950EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Westbroekstraat 30, 8650 Merkem — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Terras

✓Alarm

✓Dubbele beglazing

EPC-label

290 kWh/m²/jaar

Nr. 20251020-0003707094-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 9.850 à € 14.750par an

± € 1.024 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 10.410
Consommation électrique du ménage: € 1.880

Environ € 3.220 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 9.070 par an).

Sur la base de: PEB 290 kWh/m² · 716 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 495.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 545.000
Plus-value: +€ 37.000 à 55.000
Coût de rénovation (indicatif): € 105.000 à 215.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 590.000
Plus-value: +€ 70.000 à 110.000
Coût de rénovation (indicatif): € 215.000 à 395.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Calcul sur 716 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →