Woning te koop

Huis te koop in Merkem met 4 slaapkamers

Langemarkstraat, 8650 Merkem

€395.000

€ 1.965/m² · 3% onder de mediaan van West-Vlaanderen

📐 201 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1917EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Langemarkstraat 9, 8650 Merkem — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

275 kWh/m²/jaar

Nr. 20260106-0003761201-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.550 à € 6.850par an

± € 475 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.030
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 1.160 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.540 par an).

Sur la base de: PEB 275 kWh/m² · 201 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 395.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 435.000
Plus-value: +€ 29.000 à 45.000
Coût de rénovation (indicatif): € 30.000 à 60.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 470.000
Plus-value: +€ 55.000 à 85.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 110.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 201 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →