Woning te koop

Huis te koop in Merendree met 2 slaapkamers

Dreef, 9850 Merendree

€325.000

€ 2.642/m² · 15% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 123 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1969EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Dreef 11, 9850 Merendree — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Tuin

EPC-label

691 kWh/m²/jaar

Nr. 20260417-0003848942-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.100 à € 4.700par an

± € 325 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.820
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 1.590 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.310 par an).

Sur la base de: PEB 691 kWh/m² · 123 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 325.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 345.000
Plus-value: +€ 16.000 à 25.000
Coût de rénovation (indicatif): € 18.000 à 37.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 400.000
Plus-value: +€ 55.000 à 90.000
Coût de rénovation (indicatif): € 43.000 à 75.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 123 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →