Woning te koop
Huis te koop in Merelbeke met 4 slaapkamers
Roskamstraat, 9820 Merelbeke
€735.000
€ 3.731/m² · 63% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Roskamstraat 105, 9820 Merelbeke — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
294 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.650 à € 5.450par an
± € 379 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.890
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 910 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.650 par an).
Sur la base de: PEB 294 kWh/m² · 197 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 735.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 780.000
- Plus-value
- +€ 33.000 à 50.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 30.000 à 60.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 845.000
- Plus-value
- +€ 80.000 à 125.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 60.000 à 110.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 197 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €904
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Tuinoppervlak
- 1.238 m²
- Bouwjaar
- 1963
- Bekeken
- 16×