Woning te koop
Huis te koop in Merelbeke met 3 slaapkamers
Hundelgemsesteenweg, 9820 Merelbeke
€595.000
€ 2.080/m² · 9% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Hundelgemsesteenweg 93, 9820 Merelbeke — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
649 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 8.050 à € 12.050par an
± € 838 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 9.080
- Consommation électrique du ménage
- € 980
Environ € 4.990 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.060 par an).
Sur la base de: PEB 649 kWh/m² · 286 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes · panneaux solaires. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 595.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 635.000
- Plus-value
- +€ 29.000 à 45.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 43.000 à 85.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 735.000
- Plus-value
- +€ 105.000 à 160.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 100.000 à 170.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 286 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.551
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.344 m²
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