Woning te koop
Huis te koop in Merelbeke met 3 slaapkamers
Geraardsbergsevoetweg, 9820 Merelbeke
€665.000
€ 2.418/m² · 6% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Geraardsbergsevoetweg 20, 9820 Merelbeke — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
299 kWh/m²/jaar
Nr. 20260824-0003939134-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.350 à € 6.550par an
± € 455 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.070
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.310 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.160 par an).
Sur la base de: PEB 299 kWh/m² · 275 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 665.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 710.000
- Plus-value
- +€ 35.000 à 55.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 41.000 à 85.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 770.000
- Plus-value
- +€ 75.000 à 120.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 85.000 à 150.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 275 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.028
- Stedenbouwk. bestemming
- agricultural
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 3.047 m²
- Tuinoppervlak
- 2.75 m²
- Bouwjaar
- 1900
- Bekeken
- 4×