Woning te koop
Huis te koop in Merelbeke met 2 slaapkamers
Sallemeulekouter, 9820 Merelbeke
€365.000
€ 2.310/m² · 1% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Sallemeulekouter 10, 9820 Merelbeke — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
302 kWh/m²/jaar
Nr. 20240617-0003282558-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.750 à € 4.100par an
± € 286 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.350
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 760 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.660 par an).
Sur la base de: PEB 302 kWh/m² · 158 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui D
€ 365.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 425.000
- Plus-value
- +€ 44.000 à 65.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 40.000 à 70.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 460.000
- Plus-value
- +€ 70.000 à 105.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 65.000 à 105.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 158 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €349
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 170 m²
- Bouwjaar
- 1850
- Bekeken
- 5×