Woning te koop

Huis te koop in Merelbeke-Melle met 5 slaapkamers

Hundelgemsesteenweg, 9820 Munte

€445.000

€ 1.886/m² · 17% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 236 m²🛏 5 slaapk.🚿 1 badkamerEPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Hundelgemsesteenweg 1306, 9820 Munte — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

490 kWh/m²/jaar

Nr. 20260321-0003828847-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 6.650 à € 9.950par an

± € 693 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 6.430
Consommation électrique du ménage: € 1.880

Environ € 3.060 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.250 par an).

Sur la base de: PEB 490 kWh/m² · 236 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 445.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 460.000
Plus-value: +€ 11.000 à 16.000
Coût de rénovation (indicatif): € 35.000 à 70.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 530.000
Plus-value: +€ 65.000 à 95.000
Coût de rénovation (indicatif): € 85.000 à 140.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 236 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →