Woning te koop
Huis te koop in Merelbeke-Melle met 3 slaapkamers
Kalverhagestraat, 9090 Gontrode
€429.000
€ 2.451/m² · 8% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Kalverhagestraat 53, 9090 Gontrode — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
266 kWh/m²/jaar
Nr. 20260710-0003131667-RES-3
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.050 à € 4.600par an
± € 318 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.420
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 660 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.150 par an).
Sur la base de: PEB 266 kWh/m² · 175 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 429.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 460.000
- Plus-value
- +€ 22.000 à 34.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 26.000 à 55.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 495.000
- Plus-value
- +€ 50.000 à 75.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 55.000 à 95.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 175 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €632
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Gontrode
- Habitants
- 11.574
- Superficie
- 15,2 km²
- Cours d'eau
- Schelde
- Altitude
- 16 m
- Province
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 820 m²
- Bouwjaar
- 1961
- Bekeken
- 19×