Woning te koop
Huis te koop in Merchtem met 3 slaapkamers
Wolvertemsesteenweg, 1785 Merchtem
€399.000
€ 1.995/m² · 20% onder de mediaan van Vlaams-Brabant
Omschrijving
Ligging
📍 Wolvertemsesteenweg 212, 1785 Merchtem — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
573 kWh/m²/jaar
Nr. 20260813-0003931668-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.450 à € 6.700par an
± € 465 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.190
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 2.180 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.400 par an).
Sur la base de: PEB 573 kWh/m² · 200 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 399.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 440.000
- Plus-value
- +€ 33.000 à 50.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 30.000 à 60.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 470.000
- Plus-value
- +€ 50.000 à 80.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 70.000 à 120.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 200 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.236
- Stedenbouwk. bestemming
- forest
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 989 m²
- Bouwjaar
- 1973
- Bekeken
- 21×